春日市の外壁塗装の相場はいくら？現役職人が徹底解説!
こんにちは。
福岡県春日市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行っている、内村建装です。
外壁塗装をご検討中のお客様から、特によくいただくご質問があります。
「外壁塗装は、だいたいいくらかかりますか？」
「100万円を超える見積りは高いのでしょうか？」
「業者によって金額が違うのはなぜですか？」
外壁塗装は、普段なかなか購入する機会がない工事です。適正価格が分からず、不安に感じる方も多いと思います。
そこで今回は、春日市で外壁塗装を行う場合の費用相場について、現役の塗装職人が分かりやすく解説します。
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春日市の外壁塗装の相場は80万～140万円前後
一般的な2階建て住宅で、外壁のみを塗装する場合の費用は、概算で次のようになります。
建物の大きさ別の費用目安
建物の大きさ 外衣壁塗装の費用目安
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
25坪前後 約70万〜100万
30坪前後 約80万〜110万
35坪前後 約90万〜125万
40坪前後 約100万〜140万
福岡県全体の外壁塗装費用についても、平均額が約128万円という民間集計があります。40坪・2階建て住宅にシリコン塗料を使用する場合は、約90万～110万円を目安とする事例もあります。
ただし、この金額はあくまでも目安です。
同じ30坪の住宅でも、外壁の形状や劣化状況、窓の数、付帯部分の範囲などによって、実際に塗装する面積は変わります。
そのため、坪数だけで正確な金額を判断することはできません。
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外壁塗装の費用に含まれるもの
外壁塗装の見積りは、塗料代と職人の作業代だけではありません。
一般的には、次のような工事が含まれます。
* 足場の設置・解体
* 飛散防止用メッシュシート
* 高圧洗浄
* 養生作業
* ひび割れなどの下地補修
* コーキング工事
* 外壁の下塗り
* 外壁の中塗り・上塗り
* 軒天・雨樋・破風板などの付帯部塗装
* 清掃・廃材処分
* 現場管理費
外壁の塗装面積だけを見て「高い」「安い」と判断するのではなく、どの工事まで含まれているかを確認することが重要です。
国土交通省が案内するリフォーム見積りの相談制度でも、「一式工事」や「特別割引」などの不明瞭な項目がないか、二重計上や不要な項目がないかを確認することが挙げられています。
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外壁塗装の金額が変わる5つの理由
1．実際に塗装する外壁面積
「30坪の家だから、どの家も同じ金額」というわけではありません。
建物の形が複雑だったり、外壁の凹凸が多かったりすると、同じ延床面積でも塗装面積が増えることがあります。
見積りでは坪数だけでなく、外壁の実測面積や算出方法が記載されているかを確認しましょう。
2．外壁の劣化状態
ひび割れ、塗膜の剥がれ、コーキングの劣化、サイディングの反りなどがある場合は、塗装前の補修が必要です。
外壁塗装では、きれいに色を塗ること以上に、塗る前の下地処理が仕上がりと耐久性を左右します。
下地補修を行わず、そのまま上から塗装すると、塗った直後はきれいでも、数年後に剥がれやひび割れが発生する可能性があります。
3．使用する塗料の種類
塗料は、種類や性能によって価格と期待耐用年数が異なります。
塗料の種類 特徴
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シリコン塗料 比較的価格を抑えやすい
ラジカル制御形塗料 価格と耐久性のバランスがよく、紫外線による塗膜劣化を抑えやすい
フッ素塗料 耐久性が高く、長期間の保護が期待できる
無機塗料 高耐久タイプが多いが、価格も高くなりやすい
単純に高い塗料を選べばよいわけではありません。
外壁材の種類、現在の状態、立地環境、次回の塗り替え計画、ご予算などを考え、住宅に合った塗料を選ぶことが大切です。
4．コーキング工事の範囲
サイディング住宅では、外壁材の継ぎ目や窓まわりにコーキングが使用されています。
コーキング工事には、古い材料を撤去して新しく充填する「打ち替え」と、既存の上から追加する「増し打ち」があります。
施工する長さや工法によって金額が変わるため、見積書では次の点を確認しましょう。
* 打ち替えか増し打ちか
* 施工する長さ
* 使用する材料
* 窓まわりが含まれているか
5．屋根塗装や付帯部塗装の有無
外壁塗装と同時に屋根塗装を行う場合は、外壁のみの工事よりも金額が高くなります。
また、雨樋、軒天、破風板、雨戸、シャッターボックス、水切りなど、付帯部分の範囲によっても費用が変わります。
ただし、外壁と屋根を別々の時期に工事すると、そのたびに足場代が必要になります。
外壁と屋根の劣化時期が近い場合は、一度の足場でまとめて施工した方が、長期的な費用を抑えられることがあります。
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春日市で特に注意したい外壁の汚れ
春日市を含む福岡県は、雨が多く湿度も高くなりやすい地域です。
日当たりや風通しの悪い北面、建物同士の間隔が狭い場所では、コケ・藻・カビなどが発生することがあります。
そのため、塗料を選ぶ際は価格や耐久年数だけでなく、次のような性能も確認することが大切です。
* 防カビ・防藻性
* 低汚染性
* 外壁材との相性
* 透湿性
* 日当たりや周辺環境との相性
同じ塗料でも、すべての住宅に同じように適しているとは限りません。
実際の外壁を確認し、汚れの原因や劣化状態に合わせて選定する必要があります。
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極端に安い見積りには注意が必要です
相見積りを取った際、1社だけ極端に安いことがあります。
企業努力によって価格を抑えている場合もありますが、次のような理由で安くなっていないか注意が必要です。
* 必要な下地補修が含まれていない
* コーキング工事が一部しか含まれていない
* 塗装回数が記載されていない
* 塗装する付帯部分が少ない
* 塗布量や乾燥時間を守る前提になっていない
* 見積書の多くが「一式」で記載されている
外壁塗装は、完成直後の見た目だけでは工事の良し悪しを判断しにくい工事です。
大切なのは、単に一番安い業者を選ぶことではなく、必要な工程を省かず、住宅の状態に合った工事を行ってくれる業者を選ぶことです。
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見積書で確認したいポイント
外壁塗装の見積りを受け取ったら、最低限、次の内容を確認してみてください。
塗料の商品名とメーカー名が記載されているか
「シリコン塗料」「高耐久塗料」とだけ書かれていても、詳しい性能は判断できません。
メーカー名と正式な商品名が記載されているか確認しましょう。
塗装面積と単価が記載されているか
外壁塗装がすべて「一式」となっている場合は、どのくらいの面積をどの単価で計算しているのか分かりません。
できるだけ数量と単価が確認できる見積書が安心です。
下塗り・中塗り・上塗りが確認できるか
一般的な外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で行います。
ただし、外壁の状態や使用する塗料によって、必要な工程が変わる場合もあります。
塗装回数だけでなく、なぜその仕様なのか説明を受けましょう。
下地補修の内容が記載されているか
ひび割れや剥がれなどがある場合は、補修方法が見積りに含まれているか確認します。
「悪いところはサービスで直します」という説明だけでなく、できるだけ具体的な補修内容を確認しておくことが大切です。
付帯部の範囲が明確になっているか
雨樋や軒天など、どこまで塗装するのかを確認しましょう。
業者によって付帯部に含める範囲が違うため、合計金額だけを比較すると、工事内容の違いを見落とすことがあります。
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相見積りは金額だけを比べないことが大切です
外壁塗装では、2～3社程度から見積りを取る方法があります。
ただし、塗料、塗装面積、補修内容、コーキング工事、付帯部の範囲が違えば、金額だけを比べても正しい判断はできません。
比較する際は、次の条件をできるだけそろえましょう。
* 使用する塗料のグレード
* 外壁の塗装面積
* 塗装回数
* 下地補修の範囲
* コーキング工事の内容
* 付帯部の塗装範囲
* 保証とアフターサービス
見積書の内容について質問した際に、分かりやすく説明してくれるかどうかも、業者選びの大切な判断材料です。
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正確な金額は現地調査をしなければ分かりません
インターネット上の価格表や坪数別の相場は、外壁塗装を検討する際の参考になります。
しかし、住宅は一軒一軒、形や劣化状態が違います。
正確な見積りを作成するには、実際に住宅を確認し、次のような点を調査する必要があります。
* 外壁材の種類
* 塗装面積
* ひび割れや剥がれの有無
* コーキングの状態
* チョーキング現象の有無
* コケ・藻・カビの発生
* 屋根や付帯部の状態
* 足場を設置するための周辺環境
電話や写真だけで金額を断定するのではなく、現地調査を行ったうえで、必要な工事と不要な工事を整理することが大切です。
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まとめ｜春日市の外壁塗装は金額と工事内容をセットで確認しましょう
春日市で一般的な戸建て住宅の外壁塗装を行う場合、費用はおおむね80万～140万円前後が一つの目安です。
ただし、建物の大きさ、外壁の劣化状態、塗料の種類、コーキング工事、付帯部分の範囲などによって金額は変わります。
外壁塗装で後悔しないためには、価格だけでなく、
「どこを直すのか」
「どの材料を使うのか」
「どのような工程で施工するのか」
まで確認することが大切です。
内村建装では、実際の住宅を確認したうえで、現在の状態や必要な工事について分かりやすくご説明します。
無理に高い塗料をおすすめしたり、必要のない工事を追加したりするのではなく、お客様のご希望や今後の住まい方に合わせたご提案を心がけています。
春日市周辺で外壁塗装の相場や見積り内容についてお悩みの方は、お気軽に内村建装へご相談ください。
汗と知恵をモットーに。
大切なお住まいを、現役職人が責任を持って施工いたします。
よくあるご質問
Q．外壁塗装が100万円を超えるのは高いですか？
建物の大きさや工事内容によっては、100万円を超えても不自然ではありません。足場、コーキング、下地補修、付帯部塗装などが含まれているかを確認し、総額だけでなく工事内容と照らし合わせて判断しましょう。
Q．外壁と屋根は一緒に塗装した方がよいですか？
外壁と屋根の劣化時期が近い場合は、同時に施工することで足場を一度にまとめられます。ただし、屋根の状態によっては塗装が必要ない場合や、塗装以外の補修が適している場合もあるため、事前の点検が必要です。
Q．見積りが安い業者を選んでも大丈夫ですか？
価格が安いことだけで、悪い業者とは判断できません。ただし、塗装面積、塗料名、塗装回数、下地補修、コーキング、付帯部の範囲が明確になっているかを確認してください。
Q．現地調査や見積りをお願いしたら契約しなければなりませんか？
通常、見積りを依頼しただけで必ず契約する必要はありません。工事内容や金額について十分に説明を受け、納得したうえで判断することが大切です。
福岡県春日市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行っている、内村建装です。
外壁塗装をご検討中のお客様から、特によくいただくご質問があります。
「外壁塗装は、だいたいいくらかかりますか？」
「100万円を超える見積りは高いのでしょうか？」
「業者によって金額が違うのはなぜですか？」
外壁塗装は、普段なかなか購入する機会がない工事です。適正価格が分からず、不安に感じる方も多いと思います。
そこで今回は、春日市で外壁塗装を行う場合の費用相場について、現役の塗装職人が分かりやすく解説します。
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春日市の外壁塗装の相場は80万～140万円前後
一般的な2階建て住宅で、外壁のみを塗装する場合の費用は、概算で次のようになります。
建物の大きさ別の費用目安
建物の大きさ 外衣壁塗装の費用目安
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25坪前後 約70万〜100万
30坪前後 約80万〜110万
35坪前後 約90万〜125万
40坪前後 約100万〜140万
福岡県全体の外壁塗装費用についても、平均額が約128万円という民間集計があります。40坪・2階建て住宅にシリコン塗料を使用する場合は、約90万～110万円を目安とする事例もあります。
ただし、この金額はあくまでも目安です。
同じ30坪の住宅でも、外壁の形状や劣化状況、窓の数、付帯部分の範囲などによって、実際に塗装する面積は変わります。
そのため、坪数だけで正確な金額を判断することはできません。
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外壁塗装の費用に含まれるもの
外壁塗装の見積りは、塗料代と職人の作業代だけではありません。
一般的には、次のような工事が含まれます。
* 足場の設置・解体
* 飛散防止用メッシュシート
* 高圧洗浄
* 養生作業
* ひび割れなどの下地補修
* コーキング工事
* 外壁の下塗り
* 外壁の中塗り・上塗り
* 軒天・雨樋・破風板などの付帯部塗装
* 清掃・廃材処分
* 現場管理費
外壁の塗装面積だけを見て「高い」「安い」と判断するのではなく、どの工事まで含まれているかを確認することが重要です。
国土交通省が案内するリフォーム見積りの相談制度でも、「一式工事」や「特別割引」などの不明瞭な項目がないか、二重計上や不要な項目がないかを確認することが挙げられています。
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外壁塗装の金額が変わる5つの理由
1．実際に塗装する外壁面積
「30坪の家だから、どの家も同じ金額」というわけではありません。
建物の形が複雑だったり、外壁の凹凸が多かったりすると、同じ延床面積でも塗装面積が増えることがあります。
見積りでは坪数だけでなく、外壁の実測面積や算出方法が記載されているかを確認しましょう。
2．外壁の劣化状態
ひび割れ、塗膜の剥がれ、コーキングの劣化、サイディングの反りなどがある場合は、塗装前の補修が必要です。
外壁塗装では、きれいに色を塗ること以上に、塗る前の下地処理が仕上がりと耐久性を左右します。
下地補修を行わず、そのまま上から塗装すると、塗った直後はきれいでも、数年後に剥がれやひび割れが発生する可能性があります。
3．使用する塗料の種類
塗料は、種類や性能によって価格と期待耐用年数が異なります。
塗料の種類 特徴
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シリコン塗料 比較的価格を抑えやすい
ラジカル制御形塗料 価格と耐久性のバランスがよく、紫外線による塗膜劣化を抑えやすい
フッ素塗料 耐久性が高く、長期間の保護が期待できる
無機塗料 高耐久タイプが多いが、価格も高くなりやすい
単純に高い塗料を選べばよいわけではありません。
外壁材の種類、現在の状態、立地環境、次回の塗り替え計画、ご予算などを考え、住宅に合った塗料を選ぶことが大切です。
4．コーキング工事の範囲
サイディング住宅では、外壁材の継ぎ目や窓まわりにコーキングが使用されています。
コーキング工事には、古い材料を撤去して新しく充填する「打ち替え」と、既存の上から追加する「増し打ち」があります。
施工する長さや工法によって金額が変わるため、見積書では次の点を確認しましょう。
* 打ち替えか増し打ちか
* 施工する長さ
* 使用する材料
* 窓まわりが含まれているか
5．屋根塗装や付帯部塗装の有無
外壁塗装と同時に屋根塗装を行う場合は、外壁のみの工事よりも金額が高くなります。
また、雨樋、軒天、破風板、雨戸、シャッターボックス、水切りなど、付帯部分の範囲によっても費用が変わります。
ただし、外壁と屋根を別々の時期に工事すると、そのたびに足場代が必要になります。
外壁と屋根の劣化時期が近い場合は、一度の足場でまとめて施工した方が、長期的な費用を抑えられることがあります。
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春日市で特に注意したい外壁の汚れ
春日市を含む福岡県は、雨が多く湿度も高くなりやすい地域です。
日当たりや風通しの悪い北面、建物同士の間隔が狭い場所では、コケ・藻・カビなどが発生することがあります。
そのため、塗料を選ぶ際は価格や耐久年数だけでなく、次のような性能も確認することが大切です。
* 防カビ・防藻性
* 低汚染性
* 外壁材との相性
* 透湿性
* 日当たりや周辺環境との相性
同じ塗料でも、すべての住宅に同じように適しているとは限りません。
実際の外壁を確認し、汚れの原因や劣化状態に合わせて選定する必要があります。
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極端に安い見積りには注意が必要です
相見積りを取った際、1社だけ極端に安いことがあります。
企業努力によって価格を抑えている場合もありますが、次のような理由で安くなっていないか注意が必要です。
* 必要な下地補修が含まれていない
* コーキング工事が一部しか含まれていない
* 塗装回数が記載されていない
* 塗装する付帯部分が少ない
* 塗布量や乾燥時間を守る前提になっていない
* 見積書の多くが「一式」で記載されている
外壁塗装は、完成直後の見た目だけでは工事の良し悪しを判断しにくい工事です。
大切なのは、単に一番安い業者を選ぶことではなく、必要な工程を省かず、住宅の状態に合った工事を行ってくれる業者を選ぶことです。
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見積書で確認したいポイント
外壁塗装の見積りを受け取ったら、最低限、次の内容を確認してみてください。
塗料の商品名とメーカー名が記載されているか
「シリコン塗料」「高耐久塗料」とだけ書かれていても、詳しい性能は判断できません。
メーカー名と正式な商品名が記載されているか確認しましょう。
塗装面積と単価が記載されているか
外壁塗装がすべて「一式」となっている場合は、どのくらいの面積をどの単価で計算しているのか分かりません。
できるだけ数量と単価が確認できる見積書が安心です。
下塗り・中塗り・上塗りが確認できるか
一般的な外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で行います。
ただし、外壁の状態や使用する塗料によって、必要な工程が変わる場合もあります。
塗装回数だけでなく、なぜその仕様なのか説明を受けましょう。
下地補修の内容が記載されているか
ひび割れや剥がれなどがある場合は、補修方法が見積りに含まれているか確認します。
「悪いところはサービスで直します」という説明だけでなく、できるだけ具体的な補修内容を確認しておくことが大切です。
付帯部の範囲が明確になっているか
雨樋や軒天など、どこまで塗装するのかを確認しましょう。
業者によって付帯部に含める範囲が違うため、合計金額だけを比較すると、工事内容の違いを見落とすことがあります。
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相見積りは金額だけを比べないことが大切です
外壁塗装では、2～3社程度から見積りを取る方法があります。
ただし、塗料、塗装面積、補修内容、コーキング工事、付帯部の範囲が違えば、金額だけを比べても正しい判断はできません。
比較する際は、次の条件をできるだけそろえましょう。
* 使用する塗料のグレード
* 外壁の塗装面積
* 塗装回数
* 下地補修の範囲
* コーキング工事の内容
* 付帯部の塗装範囲
* 保証とアフターサービス
見積書の内容について質問した際に、分かりやすく説明してくれるかどうかも、業者選びの大切な判断材料です。
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正確な金額は現地調査をしなければ分かりません
インターネット上の価格表や坪数別の相場は、外壁塗装を検討する際の参考になります。
しかし、住宅は一軒一軒、形や劣化状態が違います。
正確な見積りを作成するには、実際に住宅を確認し、次のような点を調査する必要があります。
* 外壁材の種類
* 塗装面積
* ひび割れや剥がれの有無
* コーキングの状態
* チョーキング現象の有無
* コケ・藻・カビの発生
* 屋根や付帯部の状態
* 足場を設置するための周辺環境
電話や写真だけで金額を断定するのではなく、現地調査を行ったうえで、必要な工事と不要な工事を整理することが大切です。
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まとめ｜春日市の外壁塗装は金額と工事内容をセットで確認しましょう
春日市で一般的な戸建て住宅の外壁塗装を行う場合、費用はおおむね80万～140万円前後が一つの目安です。
ただし、建物の大きさ、外壁の劣化状態、塗料の種類、コーキング工事、付帯部分の範囲などによって金額は変わります。
外壁塗装で後悔しないためには、価格だけでなく、
「どこを直すのか」
「どの材料を使うのか」
「どのような工程で施工するのか」
まで確認することが大切です。
内村建装では、実際の住宅を確認したうえで、現在の状態や必要な工事について分かりやすくご説明します。
無理に高い塗料をおすすめしたり、必要のない工事を追加したりするのではなく、お客様のご希望や今後の住まい方に合わせたご提案を心がけています。
春日市周辺で外壁塗装の相場や見積り内容についてお悩みの方は、お気軽に内村建装へご相談ください。
汗と知恵をモットーに。
大切なお住まいを、現役職人が責任を持って施工いたします。
よくあるご質問
Q．外壁塗装が100万円を超えるのは高いですか？
建物の大きさや工事内容によっては、100万円を超えても不自然ではありません。足場、コーキング、下地補修、付帯部塗装などが含まれているかを確認し、総額だけでなく工事内容と照らし合わせて判断しましょう。
Q．外壁と屋根は一緒に塗装した方がよいですか？
外壁と屋根の劣化時期が近い場合は、同時に施工することで足場を一度にまとめられます。ただし、屋根の状態によっては塗装が必要ない場合や、塗装以外の補修が適している場合もあるため、事前の点検が必要です。
Q．見積りが安い業者を選んでも大丈夫ですか？
価格が安いことだけで、悪い業者とは判断できません。ただし、塗装面積、塗料名、塗装回数、下地補修、コーキング、付帯部の範囲が明確になっているかを確認してください。
Q．現地調査や見積りをお願いしたら契約しなければなりませんか？
通常、見積りを依頼しただけで必ず契約する必要はありません。工事内容や金額について十分に説明を受け、納得したうえで判断することが大切です。